辦理房地產開發資質需要經過以下步驟:
1.到工商行政管理部門申請公司名稱核準,領取“公司名稱預先核準申請書”。
2.到企業所在地市房地產開發主管部門辦理預審,領取“預審通知書”。
3.到工商行政管理部門辦理工商登記,領取“企業法人營業執照”。
4.到市房地產開發主管部門初審,報省建設廳(初)審批。具體流程包括:
(1)申請人向房地產開發主管部門提交申報材料。材料包括企業資質等級申報表、房地產開發企業資質證書(正、副本)、企業資產負債表和驗資報告、企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件、已開發經營項目的有關證明材料、房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告、其他有關文件、證明。
?。?)對于符合核定資質條件的企業,由房地產開發主管部門對其所提交的材料進行初審,并出具初審意見。對于不符合條件的,應當說明原因并告知申請人。
?。?)經初審合格的申請材料,由房地產開發主管部門報送省建設廳進行審批。省建設廳自收到初審意見和材料之日起,在20個工作日內做出行政許可決定,因故經分管廳長批準,可延長10個工作日。對于符合條件的,予以批準并頒發資質證書;對于不符合條件的,不予批準并說明理由。
以上是辦理房地產開發資質的大致步驟和流程,具體規定可能因地區和政策的不同而有所差異。建議咨詢當地相關部門或專業人士獲取更準確的信息。
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